En résumé
En Suisse romande, une isolation de façade par l'extérieur coûte de CHF 150 à 250 par m² en isolation crépie et de CHF 250 à 400 par m² en façade ventilée, échafaudage en sus. Pour une villa, le budget se situe le plus souvent entre CHF 30'000 et 70'000, avant subventions.
Prix au mètre carré
| Système | Prix indicatif posé |
|---|---|
| Isolation périphérique crépie | CHF 150 – 250 / m² |
| Façade ventilée avec bardage | CHF 250 – 400 / m² |
| Isolation par l'intérieur | CHF 80 – 180 / m² |
| Échafaudage | CHF 20 – 40 / m² |
Fourchettes indicatives 2026 pour la Suisse romande. Seul un devis personnalisé fait foi.
La condition pour être subventionné
Le Programme Bâtiments verse une aide par mètre carré isolé, à condition que l'élément rénové atteigne une valeur U de 0,20 W/m²K ou mieux, soit en général 16 à 20 cm d'isolant. La demande doit être déposée avant le début des travaux. Un CECB Plus, lui-même subventionné dans plusieurs cantons, permet de planifier les étapes dans le bon ordre.
Les détails qui font la différence
- le raccord avec les fenêtres : embrasures isolées, tablettes remplacées ;
- le prolongement des avant-toits si l'isolant épaissit la façade ;
- le soubassement et le raccord avec la dalle ;
- la reprise des stores, descentes d'eau et luminaires extérieurs.
Un devis qui n'en parle pas n'est pas moins cher : il est incomplet.
Canton par canton : ce qui change
- Genève : À Genève, le canton met 80 millions de francs à disposition des propriétaires en 2026 pour la rénovation énergétique, via l'Office cantonal de l'énergie (OCEN) et le programme éco21 des SIG. La demande se dépose avant le début des travaux sur le portail du Programme Bâtiments. Pour une pompe à chaleur, le dossier suit soit une procédure simplifiée auprès de l'OCEN, soit une autorisation de construire, avec dans les deux cas une évaluation acoustique à fournir.
- Vaud : Dans le canton de Vaud, les subventions du Programme Bâtiments 2026 sont gérées par la Direction de l'énergie (DGE-DIREN) : isolation de l'enveloppe, pompe à chaleur, chauffage au bois, raccordement à un chauffage à distance, solaire thermique et CECB Plus. Deux règles à connaître : aucune aide n'est versée si les travaux ont déjà commencé, et le remplacement des fenêtres seules n'est pas subventionné. Le budget annuel étant limité, mieux vaut déposer sa demande tôt dans l'année.
- Valais : En Valais, la loi cantonale sur l'énergie en vigueur depuis le 1er janvier 2025 encadre le remplacement des chauffages : une nouvelle chaudière à mazout ou à gaz n'est admise que si les besoins de chaleur du bâtiment baissent d'au moins 20 % ou s'il atteint la classe CECB D, et les chauffages électriques centralisés doivent être remplacés dans un délai de 15 ans. Les aides du Programme Bâtiments sont traitées par le Service de l'énergie et des forces hydrauliques (SEFH), sur demande déposée avant les travaux.
- Neuchâtel : Dans le canton de Neuchâtel, les aides du Programme Bâtiments (PB-NE) sont gérées par le Service de l'énergie et de l'environnement. La demande se saisit sur le portail du Programme Bâtiments avant tout début de travaux, puis les formulaires signés sont envoyés par courrier. Un bonus cantonal récompense les rénovations qui améliorent nettement l'isolation de l'enveloppe.
- Fribourg : Dans le canton de Fribourg, le Service de l'énergie (SdE) subventionne l'isolation de l'enveloppe, les pompes à chaleur, le chauffage au bois et les rénovations Minergie. À titre indicatif, le barème publié par le canton prévoit CHF 50 par m² isolé et, pour une pompe à chaleur air-eau, un forfait de CHF 3'500 plus CHF 150 par kW, avec un plafond par projet. Les travaux ne peuvent commencer qu'après réception de la décision d'octroi.
- Jura : Dans le canton du Jura, les aides sont gérées par la Section de l'énergie. Attention : à l'automne 2026, le budget cantonal était épuisé pour la plupart des mesures, avec une liste d'attente pour l'isolation de l'enveloppe ; restaient ouvertes les aides au remplacement de chauffage financées par le programme d'impulsion fédéral. Les projets donnant droit à moins de CHF 3'000 ne sont pas subventionnés, et la demande se dépose en ligne avant les travaux.
Informations vérifiées en octobre 2026. Faites-les confirmer par l'entreprise retenue ou par le service cantonal compétent.
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Par canton
Questions fréquentes
Quelle économie de chauffage attendre ?
L'isolation des façades réduit généralement les besoins de chauffage de 20 à 30 %, davantage si elle est combinée à la toiture et aux fenêtres.
Faut-il une autorisation ?
Une isolation extérieure modifie l'aspect du bâtiment : une autorisation ou une annonce à la commune est généralement requise.
Par quoi commencer : la façade ou le chauffage ?
Idéalement par l'enveloppe : un bâtiment isolé demande une pompe à chaleur moins puissante, donc moins chère.