En résumé
En Suisse romande, un nettoyage de fin de bail avec garantie de remise des clés coûte entre CHF 350 pour un studio et CHF 1'300 pour un appartement de 4,5 pièces. Le prix dépend de la surface, de l'état du logement et de la date : les fins de mois sont les plus chères.
Tarifs par taille de logement
| Logement | Prix indicatif avec garantie |
|---|---|
| Studio ou 1,5 pièce | CHF 350 – 600 |
| 2,5 pièces | CHF 500 – 800 |
| 3,5 pièces | CHF 600 – 1'000 |
| 4,5 pièces | CHF 800 – 1'300 |
| Maison individuelle | CHF 1'200 – 2'500 |
Fourchettes indicatives 2026 pour la Suisse romande. Seul un devis personnalisé fait foi.
La garantie de remise des clés
C'est le critère décisif. Avec cette garantie, l'entreprise s'engage à ce que le logement soit accepté par la régie : si un point est contesté à l'état des lieux, elle revient le corriger sans frais, idéalement en étant présente lors de la remise des clés. Exigez que la garantie figure noir sur blanc sur le devis.
Ce que comprend la prestation
- cuisine : four, plaques, hotte et filtres, réfrigérateur dégivré, armoires intérieur et extérieur ;
- sanitaires : détartrage complet, joints, robinetterie, ventilation ;
- vitres, cadres, stores et volets ;
- sols, plinthes, portes, interrupteurs, radiateurs ;
- balcon, cave, galetas et place de parc.
Les trous de chevilles à reboucher et la peinture ne font pas partie du nettoyage : ils se chiffrent à part.
Comment payer moins cher
- évitez les derniers jours du mois si votre bail le permet ;
- videz entièrement le logement avant le passage de l'entreprise ;
- groupez déménagement et nettoyage auprès de la même entreprise ;
- comparez plusieurs forfaits plutôt que des tarifs horaires.
Canton par canton : ce qui change
- Genève : À Genève, les baux prennent le plus souvent fin en fin de mois : les derniers jours du mois sont très demandés chez les déménageurs et les entreprises de nettoyage, et les régies sont réputées exigeantes à l'état des lieux de sortie.
- Vaud : Dans le canton de Vaud, les usages locatifs fixent traditionnellement les termes de bail au 1er avril, au 1er juillet et au 1er octobre. Ces dates concentrent les déménagements et les nettoyages de fin de bail : réservez plusieurs semaines à l'avance.
- Valais : En Valais, les termes de bail varient selon les régions : vérifiez votre contrat avant de fixer la date du déménagement, et prévoyez de la marge en saison touristique dans les stations.
- Neuchâtel : Dans le canton de Neuchâtel, les baux se terminent le plus souvent à la fin d'un trimestre (31 mars, 30 juin, 30 septembre) : ce sont les périodes les plus chargées pour les déménageurs.
- Fribourg : Dans le canton de Fribourg, les baux prennent généralement fin à la fin d'un trimestre : anticipez votre réservation pour fin mars, fin juin et fin septembre.
- Jura : Dans le canton du Jura, les baux prennent généralement fin à la fin d'un trimestre : réservez tôt pour fin mars, fin juin et fin septembre.
Informations vérifiées en octobre 2026. Faites-les confirmer par l'entreprise retenue ou par le service cantonal compétent.
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Par canton
Questions fréquentes
Le nettoyage de fin de bail est-il obligatoire ?
Le locataire doit rendre le logement propre. Il peut le nettoyer lui-même, mais les régies sont exigeantes : tout point jugé insuffisant peut être facturé.
Combien de temps dure le nettoyage ?
Une demi-journée à une journée pour un appartement de 3,5 pièces, avec une équipe de deux à trois personnes.
Quand réserver ?
Trois à quatre semaines avant l'état des lieux, et jusqu'à deux mois à l'avance pour une fin de trimestre.